父母买房离婚怎么判的

（一）明确父母购房出资情况及房产登记情况，确定房产归属性质。若一方父母全款购房登记己方子女名下，保留好出资证明等证据，证明是对自己子女的赠与，避免被误认共同财产。
（二）若为双方父母出资，明确各自出资份额，可签订协议约定房产按出资份额按份共有，避免后续纠纷。
（三）夫妻婚后共同还贷，保留好还贷记录等证据，在分割房产时用于证明共同还贷情况。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为夫妻共同财产。
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1.父母买房离婚时房产分割的确需分多种情况处理。一方父母全款购房且登记在己方子女名下，房产属于子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。
2.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
3.夫妻婚后共同还贷，不论登记在哪方名下，房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时分割共同还贷及增值部分，法院会综合出资、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。

解决措施和建议：一是在购房时明确出资情况并保留相关证据。二是可提前通过协议约定房产归属及分割方式。三是遇到纠纷及时咨询专业律师，以合理合法方式处理。
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结论：
父母买房离婚时房产分割情况多样，一方父母全款购房登记在己方子女名下属其个人财产，登记双方名下为夫妻共同财产；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有，登记双方名下为夫妻共同财产；婚后共同还贷房产一般为夫妻共同财产，分割时会考虑多因素。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在离婚房产分割中，财产性质的认定至关重要。一方父母全款购房登记在己方子女名下，这可看作是对自己子女的单独赠与，所以属于子女个人财产。而登记在双方名下，法律上倾向于认定为对夫妻双方的赠与，就成了夫妻共同财产。双方父母出资的情况，按照出资份额按份共有体现了公平原则，登记双方名下认定为共同财产也符合常理。婚后共同还贷的房产，因为夫妻共同付出资金和精力，认定为共同财产合理，分割时考虑多因素也是为了保证判决公平。如果大家在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.一方父母全款买房：登记在己方子女名下，属子女个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。
2.双方父母出资买房：登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常是共同财产。
3.婚后共同还贷：不论登记谁名下，一般认定为共同财产，离婚分割共同还贷及增值部分，法院综合多因素判决。
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法律分析：
（1）一方父母全款购房登记在己方子女名下，房产归该子女个人，离婚不分割，这体现了对出资方意愿的尊重，保障了其子女个人财产权益。
（2）一方父母全款购房登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割，反映出这种登记方式被认定为有给予双方的意思。
（3）双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了各方权益比例。登记在双方名下为共同财产，遵循通常的共有认定规则。
（4）夫妻婚后共同还贷，房产一般认定为共同财产，分割时考虑出资、婚姻时长、双方过错等因素，确保公平合理处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。